EXCLUSIVITE - NANTES CENTRE Rue Colbert - T6 en duplex
Nantes (44000)EXCLUSIVITE-
NANTES CENTRE - Rue Colbert - T6 en duplex
Au sein d'un des emblématiques hôtels particuliers de la rue Colbert, au pied des meilleures écoles, ce duplex lumineux situé en 2è et dernier étage offre :
- Au niveau principal : Entrée, séjour - salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine, salle de bains, espace nuit composé de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC.
- Au niveau supérieur : une pièce en mezzanine au dessus du séjour, et une 4è chambre.
Ce bien à rafraichir est complété par deux places de stationnement privatives.
Pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un agréable jardin commun arboré avec balançoire sera à votre disposition!
Commerces, transports, écoles maternelle, primaire, lycée et collège à proximité immédiate.
Véritable pépite après travaux, ce bien lumineux et élégant vous offrira un cadre de vie exceptionnel, tout en étant en plein centre ville de Nantes!
* Prix de vente du bien : 367.500 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 350.000,00 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 264 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 2020 € et 2790 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.