Exclusivité NANTES centre cathédrale - Studio avec locataire en place
Nantes (44000)Exclusivité
NANTES centre cathédrale - Studio avec locataire en place.
Au calme d'une petite copropriété ancienne en second rideau sur cour arborée, ce T1bis se compose d'une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine et un espace nuit, salle d'eau, wc.
Local vélo commun.
Locataire en place avec excellente rentabilité locative (supérieure à 7%). Idéal investisseur!
À quelques pas de la place du jardin des plantes, de la cathédrale, de la gare et des transports en commun, le quartier séduit autant les jeunes actifs que les familles ou les investisseurs.
* Prix de vente du bien : 77 400 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 72 000 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : G - 638 kWh/m2/an - GES : C - 21 kg CO2/m2/an De 1130 € à 1560 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.