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Exclusif

Exclusivité - NANTES Longchamp - Grand T2 possible T3 avec balcon et box

Nantes (44000)

Réf : BNVAP80000287

EXCLUSIVITE
T2 / T3 NANTES Longchamp

Au calme du parc d'une copropriété arborée, ravalée et avec ascenseur, cet appartement à rénover, très lumineux offre :
- Une entrée, cuisine, grand séjour sur parquet avec un accès au grand balcon exposé SUD, couloir avec placard, une chambre (possible deux), salle de bain donnant sur un séchoir, WC séparé.
- Une cave
- Un box en sous-sol.
Grand local vélo dans l'immeuble.

Un bien très lumineux, transformable en T3, avec un grand double balcon à mettre à votre goût : à visiter sans tarder !

* Prix de vente du bien : 159.857 € HAI (dont 6.5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 150.100 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 207 kWh/m2/an - GES : D - 44 kg CO2/m2/an. De 979 € à 1325 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

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Prix du bien 159 857 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 55,59 m²

Surface loi Carrez (m²) 55,59 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue sur les jardins de la copropriété

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.49

Exposition Sud-Est

Année de construction 1965

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 857 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.5 %

Charges 205 €

Taxe foncière annuelle 2 901 €

Bilans énergétiques

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