EXCLUSIVITE Nantes Centre Canclaux - T3 + T1
Nantes (44100)
Réf :
BNVAP80000349
EXCLUSIVITE -
T3 + T1 - NANTES Centre Canclaux
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, dans une copropriété ancienne, ce bien se compose :
- d'un appartement de près de 85m² situé au premier étage offre une entrée, un séjour lumineux sur parquet, cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, WC et dressing.
- d'un T1 indépendant de près de 25m² situé au rez-de-chaussée offrant une entrée, une pièce principale sur parquet avec placards, une cuisine séparée, une salle d'eau et WC, avec usage professionnel possible ;
- une cave,
- deux greniers,
- un box.
Local vélo et jardinet communs.
Au pied des commerces et des transports en commun.
* Prix de vente du bien : 446.999 € HAI (dont 4.75 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 423.720 €
* Diagnostic de Performance Energétique du T3 : DPE : D - 208 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1670 € à 2310 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Diagnostic de Performance Energétique du Studio : DPE : G - 612 kWh/m2/an - GES : C - 20 kg CO2/m2/an. De 1030 € à 1390 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
