Exclusivité - Nantes centre Guist'hau - T4 lumineux avec balcon et parking

Nantes (44000)
Réf : BNVAP80000359

EXCLUSIVITE-
NANTES CENTRE Guist'hau - T4 lumineux avec balcon et parking

Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à rénover, très lumineux, offre :

- Entrée, salon-séjour lumineux avec balcon, chambre avec balcon, salle de bains, dégagement avec placards, cuisine, deux autres chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC.

- Une cave et un stationnement en sous-sol.

Ecoles, transports et commodités au pied de l'immeuble.

Un bien lumineux et confortable avec balcon, à remettre entièrement à votre goût : véritable pépite après travaux!

* Prix de vente du bien : 378.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 360 000 €.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 209 kWh/m2/an - GES : D - 33 kg CO2/m2/an. De 1608 € à 2320 € par an de consommation estimée / prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 378 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 102,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,31 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1967
Quartier CENTRE, CENTRE - GRASLIN, MONSELET

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 335 €
Taxe foncière annuelle 2 394 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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