NANTES CENTRE VILLE triangle d'or - T2 Duplex sur cour
Nantes (44000)
Réf :
SRV794_1
Au sein du triangle d'or, à proximité immédiate de l'hôtel Radisson, dans un immeuble ancien, appartement T2 en duplex de 36,88m2 (33,75m2 carrez), composé :
- Au niveau principal donnant sur une courette commune, d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine américaine, escalier menant à l'étage
- A l'étage d'un dégagement, chambre avec placards, salle de bains avec wc et placard.
Et un grenier au dernier étage de la copropriété.
Rénovation à prévoir (peintures, sol à l'étage, salle d'eau et cuisine). Installation éléctrique en bon état.
PASSAGE DU DPE EN D avec un nouveau ballon d'eau chaude.
Possibilité d'acquérir en sus au sein de la copropriété un T1bis et un grand grenier.
Idéal pied à terre ou investissement locatif !
* Prix de vente du bien : 157.500 € FAI (dont 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 150.000,00 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 268 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 800 € à 1110 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
