Retour

Télécharger la fiche

Nantes (44100)

Studio 1 pièce(s) 26.46 m²

95 000 €

Réf SRV20276

EXCLUSIVITE
NANTES Quartier Zola - Studio

Ce studio de 26,46m2 situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété en bon état, bénéficie d’une luminosité agréable et d’un agencement fonctionnel.

Entièrement rénové par architecte, il se compose d’une pièce principale avec cuisine américaine, coin nuit, une salle de bains avec WC.

Possibilité de stationner un vélo dans la cour de l'immeuble.

Idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif!

Situé au cœur de Nantes, ce studio est à proximité immédiate :

- des commerces et services de proximité (supérettes, boulangeries, cafés),

- des transports en commun facilitant vos déplacements dans toute la ville,

- des espaces verts pour vos moments de détente,

- du centre-ville, accessible à pied en quelques minutes,

Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant profiter d’un quartier vivant et pratique.

* Prix de vente du bien : 95 000 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 88 372 €

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 256 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 600€ à 840€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 26,46 m²
carrez 26,46 m²
séjour 21,71 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1869
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
vue sur cour
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 21.71 m²
cuisine 2.43 m²
Salle d'eau / wc 2.32 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 13
Quote part annuelle des charges 755 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix net vendeur 88 372 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 88 372 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 470 €

ROMEFORT IMMOBILIER

02 28 29 72 80

cabinet@romefort-immobilier.com

3 Cour de la Brocante 44000 Nantes

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

ROMEFORT IMMOBILIER Agence

Nantes (44000)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 28.74 m²

112 875 €

Voir le bien