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Nantes (44000)

Studio 1 pièce(s) 28.27 m²

610 € CC*

Réf TANNEURS 4

Cours des 50 otages, ce ravissant studio lumineux de 28.27 m², situé au 1er étage, a été entièrement rénové à neuf il y a 2 ans. Il comprend une cuisine moderne et une salle d'eau contemporaine. Le parquet authentique ajoute une touche chaleureuse à ce bien.

Proche des commerces et des transports à pieds.

Disponible le 21 juin 2026

Loyer : 585€ + 25€ de provisions mensuelles de charges soumises à régularisation annuelle comprenant : l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 585€
Honoraires TTC : 367,51€ (soit 13€/m²) dont 84,81€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : 720€ à 1000€ - DPE réalisé le 31/07/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur dossier.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28,27 m²
carrez 28,27 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
1er étage
vue sur cour

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour m²
dressing m²
salle d'eau m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 610 €

Honoraires TTC charge locataire 367,51 €

Dont état des lieux 84,81 €

Dépôt de garantie TTC 585 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 25 €

ROMEFORT IMMOBILIER

02 28 29 72 80

cabinet@romefort-immobilier.com

3 Cour de la Brocante 44000 Nantes

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