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T1 25M² - VINCENT GACHE

Nantes (44200)

Réf : DORGERE

Venez découvrir ce T1 de 25m² entièrement rénové, idéalement situé rue Dorgère proche des bords de Loire. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et se compose d'une première pièce avec kitchenette, emplacement machine à laver et placard, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Situé à proximité de l'arret de tramway Vincent Gache (lignes 2 et 3), ce bien est idéal pour une location étudiante. Les campus de médecine et audencia sciencescom sont en accès direct.

Le logement a été entièrement isolé par l'interieur pour permettre une consommation d'énergie minimale.

Disponible immédiatement !

Loyer : 500€ + 30€ de provisions mensuelles de charges soumises à régularisation annuelle comprenant : l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 500€
Honoraires TTC : 323,7€ (soit 13€/m²) dont 74,70€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : 610 à 870€ - DPE réalisé le 03/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du loyer 530 € CC*

Pièce(s) 1

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 24,90 m²

Surface loi Boutin (m²) 24,90 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 530 €

Honoraires TTC charge locataire 323,70 €

Dont état des lieux 74,70 €

Dépôt de garantie TTC 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Bilans énergétiques

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