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T2 40m² - TOUTES AIDES

Nantes (44000)

Réf : CESAR FRANCK 2

Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 39,95m², idéalement situé rue César Franck, au 1er étage d'un petit immeuble de 5 appartements datant de 1998. Le logement comprend une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et WC séparés. Le tout est proposé avec une place de parking couverte sécurisée dans la cour arrière de l'immeuble.

La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle électrique.

L'immeuble dispose d'un accès direct aux transports en commun, arrets Dalby et Toutes-Aides (lignes de bus 10, 11 et 12) et Hopital-Bélier (tramway 1)

Disponible immédiatement !

Loyer : 695€ + 70€ de provisions mensuelles de charges soumises à régularisation annuelle comprenant : l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 695€
Honoraires TTC : 399,50€ (soit 10€/m²) dont 79,90€ (2€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : 920€ à 1290€ - DPE réalisé le 17/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du loyer 765 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 39,95 m²

Surface loi Boutin (m²) 39,95 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé Non renseigné

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1997

Quartier CENTRE - JARDIN DES PLANTES

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 765 €

Honoraires TTC charge locataire 399,50 €

Dont état des lieux 79,90 €

Dépôt de garantie TTC 695 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

Bilans énergétiques

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