NANTES - Ile de Nantes - Bureaux vue sur Loire
Nantes (44200)NANTES - ILE DE NANTES - BUREAUX AVEC VUE SUR LOIRE
Facile d'accès en voiture, en vélo ou transports en communs, ce plateau à usage de bureau de plus de 600 m² offre une vue directe sur la Loire, dans un immeuble sécurisé.
En bon état, traverssant, très lumineux et aisément modulable, ces locaux sont actuellement composés de :
22 bureaux et/ou salles de réunion,
1 local technique avec baie de brassage,
3 espace archives dont 1 sécurisé avec porte blindée
Espace cuisine,
Salle de pause,
Alarme
Double vitrage
Climatisation
Relamping LED partiel
Courant fort/courant faible sur l'ensemble
Double accès par entrée indépendante à chaque extrémité du plateau.
Accessibilité PMR
Douches neuves sur le palier
Parties communes en bon état général
13 parkings en sous-sol et 1 stationnement extérieur.
A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit "parc CRAPA") et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs.
La présence de deux espaces sanitaires (douches et WC), facilitent l'utilisation des equipements sportifs à proximité et cloyer aontibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.
* Loyer annuel : 91120 HT/HC/AN € payable par trimestre
* Honoraires de location : 30% du loyer annuel HT / HC
* Provision sur charges de coproriété : 23.000 € TTC annuel, TF en sus
* Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges