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EXCLUSIVITE - NANTES Centre Decré/Royale - Grand studio

Nantes (44000)

Réf : RLVAP110000567

EXCLUSIVITE - NANTES Centre Decré/Royale - Studio

Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, ce bien de 26,78m2, rénové et parfaitement au calme offre :
- une entrée séparée avec dressing,
- une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie avec espace nuit
- une salle d'eau avec wc

Un petit grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

Possibilité de remonter le DPE en D avec très peu de travaux.

Idéal investisseur !

Transports et commerces au pied de l'immeuble
Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié.

* Prix de vente du bien : 104 275.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 97 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 287 kWh/m2/an - GES : B - 11kg CO2/m2/an - Energie finale 151 kWh/m2/an - De 780 € à 1080 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 104 275 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 26,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 26,78 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 104 275 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 97 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.5 %

Charges 44,39 €

Taxe foncière annuelle 628 €

Bilans énergétiques

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