EXCLUSIVITE - NANTES Centre Decré/Royale - Grand studio
Nantes (44000)EXCLUSIVITE - NANTES Centre Decré/Royale - Studio
Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, ce bien de 26,78m2, rénové et parfaitement au calme offre :
- une entrée séparée avec dressing,
- une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie avec espace nuit
- une salle d'eau avec wc
Un petit grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité de remonter le DPE en D avec très peu de travaux.
Idéal investisseur !
Transports et commerces au pied de l'immeuble
Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié.
* Prix de vente du bien : 104 275.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 97 000.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 287 kWh/m2/an - GES : B - 11kg CO2/m2/an - Energie finale 151 kWh/m2/an - De 780 € à 1080 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.