EXCLUSIVITE - T1bis NANTES CENTRE Viarme / Hauts pavés
Nantes (44000)EXCLUSIVITE
T1bis NANTES CENTRE Viarme / Hauts pavés
Bénéficiant à la fois de la proximité immédiate de commerces, transports et de calme, cet appartement traversant situé au 2è étage d'un bel immeuble ancien, se compose :
- d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas.
- d'une salle d'eau avec WC,
- d'une pièce de vie lumineuse sur parquet
Une cave et un cagibi sont vendus avec l'appartement.
Rénovation à prévoir permettant d'obtenir facilement une meilleure performance énergétique.
Pas travaux de copropriété à venir.
Emplacement recherché.
Idéal investisseur !
Prix de vente du bien : 139.750,00 € FAI (dont 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 130.000,00 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 356 kWh/m2/an - GES : C - 11 kg CO2/m2/an. De 732€ à 990€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com.
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 732 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.