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Nantes centre Guist'hau -T3 rénové avec balcon

Nantes (44000)

Réf : RVAP10000479

NANTES CENTRE Guist'hau

Idéalement située en coeur de centre ville, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement intégralement rénové et très lumineux offre :

séjour, cuisine dinatoire s'ouvrant sur un balcon côté jardin, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien idéal pour un quotidien confortable.

Local vélo commun.
Ecoles, commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat!

* Prix de vente du bien : 315.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 300.000 €.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 156 kWh/m2/an - GES : D - 30 kg CO2/m2/an. De 680€ à 970€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

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Prix du bien 315 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 80,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue balcons sur jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 312,40 €

Taxe foncière annuelle 1 990 €

Bilans énergétiques

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