T4 de CARACTÈRE - NANTES CENTRE Cathédrale

Nantes (44000)
Réf : SRV776

Au sein d’une copropriété ancienne de standing avec ascenseur, au calme absolu d'une élégante cour pavée, cet appartement de caractère à rafraichir de 140,87m2 carrez (148,14 au sol) se compse de la manière suivante :

Entrée, dégagement, séjour-salle à manger avec boiseries, cuisine, trois chambres dont deux avec salle d’eau privative, wc.

Une grande cave voutée complète ce bien calme et lumineux.

Local vélos dans l'immeuble.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Accès véhicules dans la cour de l’immeuble et facilités de stationnement à tarif préférentiel.

Sa proximité immédiate tant de la Cathédrale que des bords de l'erdre offre un cadre de vie privilégié!

Un bien d'exception à découvrir sans tarder!

* Prix de vente du bien : 497.563 € FAI (dont 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 475.000,00 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 295 kWh/m2/an - GES : E - 56 kg CO2/m2/an De 2600 € à 3550 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Prix du bien 497 563 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 148,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur anciennes écuries
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 22.4
Exposition Nord-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 497 563 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 473 263 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Charges 142 €
Taxe foncière annuelle 2 408 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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