NANTES CENTRE Cour Cambronne - Place Graslin - T6 de standing au calme

Nantes (44000)
Réf : RVAP10000270

Au sein d'une copropriété hausmannienne de standing avec ascenseur, cet appartement traversant de plus de 160m2, seul situé à son étage, offre :

une entrée, un salon séjour de 36m² avec cheminée et balcon, une cusine aménagée et équipée avec balcon, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, trois grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, deux WC et un coin buanderie.

Une cave, un grenier et un box complètent ce bien.

Ce bien en parfait état à proximité immédiate du cours cambronne et de la place Graslin offre un cadre de vie privilégié : Un bien d'exception à découvrir sans tarder!

* Prix de vente du bien : 781.875 € FAI (dont 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 750.000,00 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C - 146 kWh/m2/an - GES : C - 24 kg CO2/m2/an De 1600 € à 2200 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

découvrir le bien
Prix du bien 781 875 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 161,34 m²
Surface loi Carrez (m²) 161,34 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue sur rue et cour
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 19.45
Exposition Est-Ouest
Quartier CENTRE, CENTRE - GRASLIN

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 781 875 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %
Charges 242,02 €
Taxe foncière annuelle 2 555 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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