Grand Studio- NANTES CENTRE DECRE/ROYALE
Nantes (44000)EXCLUSIVITE - NANTES CENTRE DECRE/ROYALE
Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, cet grand studio de 33,67m² (32,29 m² carrez) parfaitement au calme offre :
- une entrée,
- une salle d'eau avec wc,
- une belle pièce de vie très lumineuse avec placard et une cuisine ouverte.
Isolation et ouvertures récentes.
Un grenier au même niveau offre un espace de stockage supplémentaire.
Logement vendu avec locataire en place (loyer 482€ CC).
Idéal investisseur!
Transports et commerces au pied de l'immeuble
Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié.
Prix de vente du bien : 139 750 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 130.000 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 224 kWh/m2/an - GES : B - 7 kg CO2/m2/anDe 500 € à 710 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.