Exclusivité STUDIO- NANTES Canclaux - Petit Bois
Nantes (44100)EXCLUSIVITÉ
NANTES Centre : Canclaux - Petit Bois
Idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux et au calme de la place du Petit Bois, ce studio meublé situé au premier étage d'un petit immeuble ancien offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et un wc séparé.
A proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat!
Son aménagement et la situation géographique en font un bien facile à louer et à entretenir, parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Nantes.
Le quartier séduit en effet par son atmosphère de village, ses nombreux commerces de proximité, ses transports et sa proximité de l'hyper centre.
* Prix de vente du bien : 86 000 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 80 000 €
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C - 204 kWh/m2/an - GES : A - 7 kg CO2/m2/an De 360€ à 488€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 488 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.