EXCLUSIVITE - NANTES Centre Decré-Cathédrale - Grand T1 avec grenier et cave
Nantes (44000)EXCLUSIVITE
NANTES centre Decré-Cathédrale
Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, au sein d’une copropriété ancienne, cet appartement de 34,55 m2 (28,74 carrez) est vendu libre d’occupation et offre un cadre de vie à la fois central et au calme grâce à sa situation sur cour.
Cet bien se compose d'une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un grenier offre un espace de stockage facilement accessible.
Travaux de rénovation déjà étudiés pour repasser le DPE en D : informations sur demande.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, ou pour un pied-à-terre.
Un appartement bien situé, au calme et avec annexes : une opportunité à découvrir sans tarder !
* Prix de vente du bien : 112 875.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 105 000.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F- 441 kWh/m2/an - GES : C- 17 kg CO2/m2/an. Energie finale 232 kWh/m2/an - De 1210 € à 1670 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).