EXCLUSIVITE - Nantes Canclaux Procé - Studio avec Jardin
Nantes (44100)EXCLUSIVITE - Nantes Canclaux Procé - Studio avec Jardin
Rare en centre ville!
Au sein d'une petite copropriété ancienne en bon état, ce studio dispose d'un jardin privatif de plus de 30m2 avec cabanon!
Idéalement situé au calme absolu, entre le parc de procé et la place canclaux, ce studio avec accès indépendant offre une pièce de vie à rafraîchir avec coin cuisine et une salle d'eau rénovée avec wc.
Ouvert de plain pied sur le jardin, il permet de profiter d'une véritable bulle de verdure rare pour ce type de bien en centre ville!
Stationnement vélo commun.
Possibilité d'usage professionnel sous conditions : plus d'informations sur demande.
* Prix de vente du bien : 110 000.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 102 326.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 284 kWh/m2/an - GES : B - 10 kg CO2/m2/an. De 622 € à 842 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 662 € et 842 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).