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Nantes - CHU / République - Appartement dernier étage 2 chambres + caveau

Nantes (44200)

Réf : SRV20308.83

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

Cet appartement de type 3 en dernier étage comprend actuellement une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC.

Une caveau vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable

Emplacement de stationnement vélos dans la cour.

Rafraichissement à prévoir.

Il est idéalement situé entre le chu et la place de la république, à proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures contribuant au dynamisme de ce quartier étudiant proche du centre, tout en bénéficiant de la tranquillité des esplanades récemment réaménagées des bords de Loire : un quartier dynamique et en pleine évolution, proche du futur CHU de nantes !

Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif!

Deux autres appartements sont actuellement proposés à la vente dans ce même immeuble, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins et votre budget.

* Prix de vente du bien : 150 500.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 140 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 313 kWh/m2/an - GES : E - 68 kg CO2/m2/an. De 1380€ à 1920€ par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 150 500 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44200

Surface habitable (m²) 53,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,49 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 1.47

Exposition Nord-Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 500 €

Charges 80,82 €

Bilans énergétiques

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