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EXCLUSIVITE - Nantes centre CHU Kervegan - Appartement 2/3 chambres

Nantes (44000)

Réf : SRV20315-2CH

Situé en plein coeur de Nantes, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien classé monument historique, cet appartement offre une entrée desservant un séjour, une cuisine dinatoire à aménager, une chambre et une salle de bains avec WC.

Traversant et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un beau potentiel de réaménagement. Une redistribution des espaces permettrait d’envisager facilement deux chambres, voire trois, selon le projet.

Une belle opportunité en plein cœur de Nantes, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif, notamment en colocation.

Commerces, restaurants, transports et espaces verts au pied de l'immeuble.

* Prix de vente du bien : 202 350.00€ HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 206 kWh/m2/an - GES : D - 42 kg CO2/m2/an. De 1370€ à 1900€ par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com

Prix du bien 202 350 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 66,59 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,59 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 350 €

Charges 125,17 €

Taxe foncière annuelle 1 257 €

Bilans énergétiques

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