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T2 avec charme place Viarme

Nantes (44000)

Réf : BERGERE

Situé rue Bergère, au calme derrière la place Viarme, venez découvrir ce bel appartement T2 meublé de 39m² à la décoration soignée et très bien équipé.

Dans un immeuble rehabilité récemment et sécurisé, situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte toute équipée et une mezzanie pour du stockage de plus de 5 m², une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé.

Une cave sécurisée de 3m² en sous-sol.

Un local vélo spacieux et accessible depuis la rue.

Les commerces sont à proximité, de même que le tram qui se trouve à 150 mètres.

Disponible à partir du 18/08 !

Loyer : 756€ + 30€ de provisions mensuelles de charges soumises à régularisation annuelle comprenant : l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 1512€
Honoraires TTC : 508,30€ (soit 13€/m²) dont 117,30€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 500€ à 710€ - DPE réalisé le 01/12/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du loyer 786 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 39,10 m²

Surface loi Boutin (m²) 39,10 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.7

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE - VIARME

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 786 €

Honoraires TTC charge locataire 508,30 €

Dont état des lieux 117,30 €

Dépôt de garantie TTC 1 512 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Bilans énergétiques

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