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T2 - HYPER-CENTRE RUE MERCOEUR

Nantes (44000)

Réf : MERCOEUR

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 40,92m² exposé sud-ouest. Idéalement situé dans un quartier prisé du centre ville, rue Mercoeur, ce bien en deuxième rideau vous garantit un calme absolu en plein centre-ville. Il est composé d'une pièce de vie desservant une cuisine entièrement refaite et équipée de plaques de cuisson gaz et d'un four, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et les WC.

A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires et un accès direct aux transports en commun (Tramway ligne 3 arrêt Jean-Jaurès et bus C1 C3 C6 arrêt Saint-Nicolas).

Disponible immédiatement !

Loyer : 745€ + 49€ de provisions mensuelles de charges soumises à régularisation annuelle comprenant : l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 745€
Honoraires TTC : 531,96€ (soit 13€/m²) dont 122,76€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 880€ à 1240€ - DPE réalisé le 26/07/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du loyer 794 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 40,92 m²

Surface loi Boutin (m²) 40,92 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1900

Quartier CENTRE VILLE - VIARME

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 794 €

Honoraires TTC charge locataire 531,96 €

Dont état des lieux 122,76 €

Dépôt de garantie TTC 745 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 49 €

Bilans énergétiques

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