Exclusif
Coup de coeur

EXCLUSIF - T1bis NANTES CENTRE Viarme Hauts-Pavés

Nantes (44000)
Réf : BNVAP80000255

Dans un immeuble ancien en très bon état, agréable T1 bis traversant de 30,94 m2 (29.98m² carez) comprenant une cuisine dinatoire, une belle pièce de vie et une salle d'eau. Ce bien très lumineux est idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun.

Possible de créer une chambre séparée,et un séjour avec cuisine ouverte.

Un cagibi sur palier et une cave saine permettent un espace de stokage supplémentaire.

Amélioration possible du DPE avec peu de travaux.
Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat !

* Prix de vente du bien : 139.750 € HAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 130.000 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 377 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. De 739 € à 999 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

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Prix du bien 139 750 €
Pièce(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 30,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,98 m²
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.14
Exposition Est-Ouest

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.5 %
Charges 61 €
Taxe foncière annuelle 575 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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