
EXCLUSIVITE T3 - Nantes Centre Canclaux
Nantes (44100)EXCLUSIVITE
T3 - NANTES Centre Canclaux
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing.
Un box et un grenier complètent ce bien.
Local vélo commun,
Jardinet commun.
Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble.
Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement!
* Prix de vente du bien : 357.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 340.000 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 170 kWh/m2/an - GES : D - 34 kg CO2/m2/an. De 1380 € à 1950 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
