EXCLUSIVITE T3 - Nantes Centre Canclaux

Nantes (44100)
Réf : SRV20264_T3

EXCLUSIVITE
T3 - NANTES Centre Canclaux

Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, à deux pas de la place canclaux cet appartement de près de 90m2 (85m2 carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien se compose d'une entrée desservant toutes les autres pièces, un séjour sur parquet, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle de bains à rénover, WC et dressing.

Un box et un grenier complètent ce bien.
Local vélo commun,
Jardinet commun.

Transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble.

Ce bien avec toutes les caractéristiques de l'ancien (parquets, moulures, cheminées décoratives) sera une vraie pépite après rafraichissement!


* Prix de vente du bien : 357.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 340.000 €

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 170 kWh/m2/an - GES : D - 34 kg CO2/m2/an. De 1380 € à 1950 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

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Prix du bien 357 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 89,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 138,22 €
Taxe foncière annuelle 982 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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